ESS
Essex Property Trust
Real Estate · Multi-Family Residential REITs · MCap 19 B · US$ 278.35
Snapshot: 2026-10-23 · fundamentals del 2026-10-17
Valor relativo
31
en línea con su sector
Calidad
40
Crecimiento
14
Radar de valuación
Percentiles contra su sector GICS, orientados: más área hacia afuera = más barata que sus pares en esa métrica.
Valuación
| Métrica | Valor | Percentil sector |
|---|---|---|
| P/E forward | 44.6 | p75 |
| P/E trailing | 43.3 | — |
| EV/EBITDA | 21.0 | p66 |
| P/B | 3.4 | p72 |
| P/S | 9.7 | p83 |
| FCF yield | 4.9% | p52 |
| PEG (fwd / growth interanual) | — | — |
| Div yield | 3.7% | — |
Valor por métodos
Dos lecturas de valuación —por los flujos que genera y por cómo cotizan sus pares—, ambas contra la mediana de su grupo. No hay un número único: lo informativo es si coinciden.
Lecturas insuficientes
No forma consenso: ningún método intrínseco aplica a esta empresa.
Cuánto más (o menos) vale que su precio según cada lectura, medido contra la mediana de su grupo · franja gris = en línea (±15%)
- REIT: sin valuación por flujos (su ganancia contable está deprimida por la depreciación y falta el dato adecuado, FFO).
Lectura por comparables (grupo: Real Estate).
- Precio / valor libro 3,4 contra 2,4 justificado por su ROE de 7,7% (R² 0,53 con 25 empresas del grupo).
- Valor de empresa / ventas 13,1 contra 11,3 justificado por su margen EBITDA de 62,1% (R² 0,62 con 30 empresas del grupo).
| Método | Valor | Rango | Contra el precio |
|---|---|---|---|
| Múltiplos ajustados | US$ 214 | — | −23% |
| Número de Graham | US$ 109 | — | −61% |
Valores absolutos de cada método, sin voto. El número de Graham es solo referencia.
- Flujos al accionista (DCF) — no aplica: REIT: la depreciación deprime su ganancia contable y falta el dato adecuado (FFO)
- Descuento de dividendos — no aplica: paga más de lo que gana (payout 161%)
Costo del capital propio 9,2%: Treasury 10 años 5,0% + beta 0,98 × prima de mercado 4,25%, con piso. La beta sale de la mediana operativa de su grupo (0,77), ajustada por la deuda de la empresa.
Crecimiento inicial 0,0%: mediana entre ingresos (3,1%), ganancias (-71,8%) y crecimiento fundamental (0,0%), con tope; flujo de caja libre promedio de 3 ejercicios.
Calidad
| ROE | 7.7% |
| ROA | 3.0% |
| Margen neto | 20.9% |
| Deuda / Equity | 1.22 |
| Current ratio | 0.25 |
| Beta | 0.71 |
Crecimiento
| Ingresos (últ. trimestre, interanual) | 3.1% |
| Ganancias (últ. trimestre, interanual) | -71.8% |
Los percentiles se calculan dentro del sector GICS (Real Estate). Metodología completa y screener en Mercados · Acciones.
Información analítica de carácter general. No constituye recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
Acceso institucional
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