FRT
Federal Realty Investment Trust
Real Estate · Retail REITs · MCap 10 B · US$ 109.23
Snapshot: 2026-10-26 · fundamentals del 2026-10-24
Valor relativo
47
en línea con su sector
Calidad
57
Crecimiento
33
Radar de valuación
Percentiles contra su sector GICS, orientados: más área hacia afuera = más barata que sus pares en esa métrica.
Valuación
| Métrica | Valor | Percentil sector |
|---|---|---|
| P/E forward | 33.6 | p50 |
| P/E trailing | 22.1 | — |
| EV/EBITDA | 17.0 | p31 |
| P/B | 3.0 | p64 |
| P/S | 7.1 | p48 |
| FCF yield | 3.5% | p28 |
| PEG (fwd / growth interanual) | — | — |
| Div yield | 4.3% | — |
Valor por métodos
Dos lecturas de valuación —por los flujos que genera y por cómo cotizan sus pares—, ambas contra la mediana de su grupo. No hay un número único: lo informativo es si coinciden.
Lecturas en desacuerdo
Cuánto más (o menos) vale que su precio según cada lectura, medido contra la mediana de su grupo · franja gris = en línea (±15%)
- REIT: sin valuación por flujos (su ganancia contable está deprimida por la depreciación y falta el dato adecuado, FFO).
Lectura intrínseca. Por descuento de dividendos vale US$ 69,36 (entre US$ 60,72 y US$ 80,87 según los supuestos), −36% contra el precio de US$ 109. La mediana de todo el universo con el mismo método es −63%: contra esa referencia queda en +72%. El valor absoluto de un modelo de flujos mecánico tiene un sesgo de nivel; por eso lo leemos contra el grupo.
Lectura por comparables (grupo: Real Estate).
- Precio / valor libro 3,0 contra 3,6 justificado por su ROE de 12,6% (R² 0,53 con 25 empresas del grupo).
- Valor de empresa / ventas 10,7 contra 11,5 justificado por su margen EBITDA de 62,7% (R² 0,61 con 30 empresas del grupo).
| Método | Valor | Rango | Contra el precio |
|---|---|---|---|
| Descuento de dividendos | US$ 69,36 | US$ 60,72 – US$ 80,87 | −36% |
| Múltiplos ajustados | US$ 129 | — | +18% |
| Número de Graham | US$ 64,09 | — | −41% |
Valores absolutos de cada método, sin voto. El número de Graham es solo referencia.
- Flujos al accionista (DCF) — no aplica: REIT: la depreciación deprime su ganancia contable y falta el dato adecuado (FFO)
Costo del capital propio 9,6%: Treasury 10 años 5,0% + beta 1,07 × prima de mercado 4,25%, con piso. La beta sale de la mediana operativa de su grupo (0,77), ajustada por la deuda de la empresa.
Crecimiento inicial 3,8%: mediana entre ingresos (7,2%), ganancias (-45,6%) y crecimiento fundamental (3,8%), con tope; flujo de caja libre promedio de 3 ejercicios.
Calidad
| ROE | 12.6% |
| ROA | 3.3% |
| Margen neto | 32.7% |
| Deuda / Equity | 1.34 |
| Current ratio | 0.56 |
| Beta | 0.94 |
Crecimiento
| Ingresos (últ. trimestre, interanual) | 7.2% |
| Ganancias (últ. trimestre, interanual) | -45.6% |
Los percentiles se calculan dentro del sector GICS (Real Estate). Metodología completa y screener en Mercados · Acciones.
Información analítica de carácter general. No constituye recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
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