MAA
Mid-America Apartment Communities
Real Estate · Multi-Family Residential REITs · MCap 14 B · US$ 119.58
Snapshot: 2026-10-26 · fundamentals del 2026-10-24
Valor relativo
61
en línea con su sector
Calidad
37
Crecimiento
37
Radar de valuación
Percentiles contra su sector GICS, orientados: más área hacia afuera = más barata que sus pares en esa métrica.
Valuación
| Métrica | Valor | Percentil sector |
|---|---|---|
| P/E forward | 36.5 | p54 |
| P/E trailing | 35.0 | — |
| EV/EBITDA | 16.1 | p17 |
| P/B | 2.5 | p52 |
| P/S | 6.4 | p31 |
| FCF yield | 5.0% | p59 |
| PEG (fwd / growth interanual) | 2.66 | — |
| Div yield | 5.1% | — |
Valor por métodos
Dos lecturas de valuación —por los flujos que genera y por cómo cotizan sus pares—, ambas contra la mediana de su grupo. No hay un número único: lo informativo es si coinciden.
Lecturas insuficientes
No forma consenso: ningún método intrínseco aplica a esta empresa.
Cuánto más (o menos) vale que su precio según cada lectura, medido contra la mediana de su grupo · franja gris = en línea (±15%)
- REIT: sin valuación por flujos (su ganancia contable está deprimida por la depreciación y falta el dato adecuado, FFO).
Lectura por comparables (grupo: Real Estate).
- Precio / valor libro 2,5 contra 2,3 justificado por su ROE de 7,1% (R² 0,53 con 25 empresas del grupo).
- Valor de empresa / ventas 9,0 contra 10,1 justificado por su margen EBITDA de 55,8% (R² 0,61 con 30 empresas del grupo).
| Método | Valor | Rango | Contra el precio |
|---|---|---|---|
| Múltiplos ajustados | US$ 125 | — | +4% |
| Número de Graham | US$ 60,04 | — | −50% |
Valores absolutos de cada método, sin voto. El número de Graham es solo referencia.
- Flujos al accionista (DCF) — no aplica: REIT: la depreciación deprime su ganancia contable y falta el dato adecuado (FFO)
- Descuento de dividendos — no aplica: paga más de lo que gana (payout 179%)
Costo del capital propio 9,3%: Treasury 10 años 5,0% + beta 1,01 × prima de mercado 4,25%, con piso. La beta sale de la mediana operativa de su grupo (0,77), ajustada por la deuda de la empresa.
Crecimiento inicial 1,0%: mediana entre ingresos (1,0%), ganancias (13,7%) y crecimiento fundamental (0,0%), con tope; flujo de caja libre promedio de 3 ejercicios.
Calidad
| ROE | 7.0% |
| ROA | 3.1% |
| Margen neto | 18.2% |
| Deuda / Equity | 1.02 |
| Current ratio | 0.05 |
| Beta | 0.73 |
Crecimiento
| Ingresos (últ. trimestre, interanual) | 1.0% |
| Ganancias (últ. trimestre, interanual) | 13.7% |
Los percentiles se calculan dentro del sector GICS (Real Estate). Metodología completa y screener en Mercados · Acciones.
Información analítica de carácter general. No constituye recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
Acceso institucional
Series históricas, comparables custom, export y alertas para gestores, mesas y family offices. Dejanos tu contacto y coordinamos el acceso.