PLD
Prologis
cedearReal Estate · Industrial REITs · MCap 123 B · US$ 126.31
Snapshot: 2026-10-26 · fundamentals del 2026-10-24
Valor relativo
34
en línea con su sector
Calidad
63
Crecimiento
56
Radar de valuación
Percentiles contra su sector GICS, orientados: más área hacia afuera = más barata que sus pares en esa métrica.
Valuación
| Métrica | Valor | Percentil sector |
|---|---|---|
| P/E forward | 39.9 | p64 |
| P/E trailing | 28.1 | — |
| EV/EBITDA | 23.0 | p76 |
| P/B | 2.1 | p40 |
| P/S | 12.4 | p93 |
| FCF yield | 4.1% | p41 |
| PEG (fwd / growth interanual) | 12.86 | — |
| Div yield | 3.4% | — |
Valor por métodos
Dos lecturas de valuación —por los flujos que genera y por cómo cotizan sus pares—, ambas contra la mediana de su grupo. No hay un número único: lo informativo es si coinciden.
Lecturas en desacuerdo
Cuánto más (o menos) vale que su precio según cada lectura, medido contra la mediana de su grupo · franja gris = en línea (±15%)
- REIT: sin valuación por flujos (su ganancia contable está deprimida por la depreciación y falta el dato adecuado, FFO).
Lectura intrínseca. Por descuento de dividendos vale US$ 68,40 (entre US$ 59,26 y US$ 80,71 según los supuestos), −46% contra el precio de US$ 126. La mediana de todo el universo con el mismo método es −63%: contra esa referencia queda en +46%. El valor absoluto de un modelo de flujos mecánico tiene un sesgo de nivel; por eso lo leemos contra el grupo.
Lectura por comparables (grupo: Real Estate).
- Precio / valor libro 2,1 contra 2,5 justificado por su ROE de 7,7% (R² 0,53 con 25 empresas del grupo).
- Valor de empresa / ventas 15,9 contra 12,8 justificado por su margen EBITDA de 69,2% (R² 0,61 con 30 empresas del grupo).
| Método | Valor | Rango | Contra el precio |
|---|---|---|---|
| Descuento de dividendos | US$ 68,40 | US$ 59,26 – US$ 80,71 | −46% |
| Múltiplos ajustados | US$ 120 | — | −5% |
| Número de Graham | US$ 77,18 | — | −39% |
Valores absolutos de cada método, sin voto. El número de Graham es solo referencia.
- Flujos al accionista (DCF) — no aplica: REIT: la depreciación deprime su ganancia contable y falta el dato adecuado (FFO)
Costo del capital propio 9,0%: Treasury 10 años 5,0% + beta 0,94 × prima de mercado 4,25%, con piso. La beta sale de la mediana operativa de su grupo (0,77), ajustada por la deuda de la empresa.
Crecimiento inicial 3,1%: mediana entre ingresos (10,2%), ganancias (3,1%) y crecimiento fundamental (0,0%), con tope; flujo de caja libre promedio de 3 ejercicios.
Calidad
| ROE | 7.7% |
| ROA | 2.5% |
| Margen neto | 43.1% |
| Deuda / Equity | 0.61 |
| Current ratio | 0.36 |
| Beta | 1.32 |
Crecimiento
| Ingresos (últ. trimestre, interanual) | 10.2% |
| Ganancias (últ. trimestre, interanual) | 3.1% |
Los percentiles se calculan dentro del sector GICS (Real Estate). Metodología completa y screener en Mercados · Acciones.
Información analítica de carácter general. No constituye recomendación de inversión ni asesoramiento financiero.
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